Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung samt Loggia in bester Linzer Innenstadtlage

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung, die sämtliche Vorzüge urbanen und komfortablen Wohnens in sich vereint.
Ein geräumiger Grundriss auf einer 77 m2 großen Wohnfläche:
– große Zimmer mit großen Fenstern
– eine weitläufige nach Süden ausgerichtete Loggia (mit weiteren 9 m2 Fläche), die vom Wohnbereich aus begehbar ist und die zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird, da Sie Ihre Balkonmöbel wettergeschützt aufstellen können
– ein großes Schlafzimmer nord- und straßenseitig ausgerichtet
– eine große Wohnküche
– ein 2. Schlafzimmer süd- und hofseitig ausgerichtet – für Kinder, Gäste, fürs Wohnoffice oder eben für Ihre Leidenschaften

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße inmitten der Linzer Innenstadt, einer Seitenstraße zur Landstraße. Hier sind Sie infrastrukturell bestens versorgt: Sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheken, die Straßenbahnen der Linz Linien, Restaurants und das kulturelle Leben der Stadt liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Weitere Highlights

– die zweiseitige Belichtung der Wohnung im 3. Obergeschoss, die damit sehr hell ist
– die schöne Aussicht in den Innenhof des Stadthauses sowie straßenseitig auf das Palais Kaufmännischer Verein

Technische Details

Das Stadthaus wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über eine Gastherme aufbereitet. Eine Renovierung der Fenster, Böden und der Sanitäranlagen wird empfohlen. Ein Fensterwechsel ist vor Bezug der Wohnung – auch im Hinblick auf die derzeit möglichen Förderungen – sinnvoll. Der Energieausweis ist von der Hausverwaltung beauftrag und steht demnächst zur Verfügung.

Zielgruppe

Die kleine Familie sowie Singles und Paare, die gerne in guter Innenstadtlage wohnen möchten und das Stadtleben mit allen seinen Vorzügen genießen möchten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Rufen Sie an oder schreiben Sie – ich schicke Ihnen vorab gerne weitere Details zur Wohnung.