Büro/Praxis/Ordination im Zentrum von Schlüßlberg – Bezirk Grieskirchen

Lage: 4707 Schlüßlberg Zentrum

Objekttyp: Büro im Wohnungseigentum

2 Zimmer | 49 m² Nfl. | TG-Stellplatz

Stockwerkslage: 2. Obergeschoss

Verkaufspreis: bereits verkauft

alternativ auch Anmietung möglich

Gesamtmiete inkl. BK, HK und TG-Stellplatz: auf Anfrage

Vermittlungshonorar bei Kauf: 3% zuzügl. 20% USt.

Vermittlungshonorar bei Anmietung: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.


Die Räumlichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Schlüßlberg, einer Gemeinde im Hausruckviertel zwischen Bad Schallerbach und Grieskirchen, in einem Büro- bzw. Dienstleistungsgebäude, das sich seit kurzem als „Gesundheitszentrum“ präsentiert – in unmittelbarer Nähe zu Gemeindeamt, Volksschule und ÖBB-Bahnhof.

Nutzung

Die vor zwei Jahren zu einer Coachingpraxis adaptierten barrierefreien Büroräumlichkeiten eignen sich zusätzlich hervorragend als Ordination. In dem 2001 errichteten Dienstleistungsgebäude gibt es bereits mehrere Arztpraxen, eine Rechtsanwaltskanzlei sowie weitere Dienstleistungsbüros.

Platzangebot

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock im nordöstlichen Teil des Gebäudes, verfügt über eine Nutzfläche von rund 50 m2 und besteht aus zwei getrennten Büroräumlichkeiten, einem Vorzimmer, in dem die Küche untergebracht ist, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einem WC mit Handwaschbecken. Beide Büroräume sind mit großen Fensterfronten samt Außenjalosien ausgestattet. Das Licht aus Nordosten macht die Räume sehr hell, ohne zu blenden. Das Vorzimmer und die Büroräume verfügen über Parkettböden, das Bad und das WC über Fliesenböden. Das größere der beiden Zimmer ist klimatisiert.

Zusätzlich

Ergänzend und im Preis inbegriffen gibt es einen 11 m2 großen Kellerraum für Lagerzwecke sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden und Besucher parken problemlos auf dem öffentlichen Parkplatz neben dem Gebäude.