Miete: Entzückende barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang

Lage: 4030 Linz Ebelsberg

Objekttyp: Mietwohnung

2 Zimmer | 56 m² Wfl. | Gartenzugang

Stockwerkslage: Erdgeschoss

Monatsmiete: 785,30 inkl. Betriebskosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristeter Mietvertrag: 4 Jahre

Verfügbarkeit: ab 01.06.

Vermittlungshonorar: provisionsfrei


Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in angenehm ruhiger Lage im Grünen im Süden von Linz – barrierefrei und in fußläufiger Nähe zur Straßenbahn und zum Zentrum von Ebelsberg gelegen

Highlight

Das Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist zum einen die Lage: Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und absolut ruhig im Grünen gelegen – mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Zum anderen begeistern der Grundriss und die Ausstattung: Die Wohnung wirkt sehr großzügig – nicht zuletzt durch die südseitigen Terrassentüren im Wohnbereich, die sich zur Gänze zur Seite schieben lassen und den Garten in die Wohnung holen. Und sie ist mit einer neuen traumhaften Küche ausgestattet.

Platzangebot

Die Wohnung liegt im Ergeschoss einer Ende der 1980er Jahre errichteten Wohnanlage, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die 56 m2 große Wohnfläche besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Größe von rund 22 m2, einem Schlafzimmer mit 15,5 m2, einem Badezimmer mit großer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss mit einer Größe von 4,5 m2, einem WC mit Handwaschbecken mit rund 1,5 m2, einem Abstellraum mit rund 1,5 m2 und einem Vorzimmer mit 11 m2.
Man gelangt vom Wohnbereich in den Garten der Wohnanlage, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht und mitbenutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil im Erdgeschoss.

Monatliche Kosten

Miete: € 650.-
Betriebskosten: € 135,30
Heizkosten und Strom: verbrauchsabhängig

Parken

Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße unmittelbar vor dem Haus – nach Verfügbarkeit.

Sonstiges

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – mit einer neuen und sehr hochwertigen Einbauküche, Einbaumöbeln in der Diele, im WC und im Badezimmer.