Kleines Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Traun
Lage: 4050 Traun
Objekttyp: Einfamilienhaus
4 Zimmer | 91 m² Wfl. | 426 m² Grundstück
Kaufpreis: verkauft
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Dieses kleine Einfamilienhaus ist Teil eines 426 m2 großen sonnigen Grundstücks in schöner Siedlungslage in Traun. Es ist zur Gänze unterkellert und besteht aus dem Erdgeschoss und einer Mansarde. Ebenso Teil dieser Liegenschaft ist ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das zur Lagerung von Gartengeräten oder als Werkstatt genutzt werden kann, und das sich im rückwärtigen Teil des Gartens befindet. Das Haus wurde 1954 baubewilligt und war zusammen mit der Nachbarliegenschaft ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus errichtet worden. Das Grundstück wurde nachträglich geteilt. Das Haus ist demnach eine Doppelhaushälfte – allerdings auf einem eigenen Grundstück.
Lage
Hier leben Sie in der Stadtgemeinde Traun im Stadtteil St. Dionysen nahe dem Stadtfriedhof. Das Gesundheits- und Stadtteilzentrum Weidfeld mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der nächstgelegene Kindergarten liegt fußläufig 8 Minuten entfernt, Volksschule und Hort sind 3 bis 5 Gehminuten entfernt.
Übersicht
Das Haus verfügt mit seiner rund 91 m2 großen Wohnfläche, seiner 47 m2 großen Kellerfläche und der 32 m2 großen Fläche im Wirtschaftsgebäude über viele Annehmlichkeiten, die ein Einfamilienhaushalt benötigt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung und einen zusätzlichen Kaminofen im Erdgeschoss. Manches am Haus wurde zwischenzeitlich erneuert. Dennoch präsentiert sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Platzangebot
Über den Windfang erreichen Sie das WC und das Vorzimmer. Das Erdgeschoss verfügt weiters über eine 16 m2 große Wohnküche, ein 16 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und ein 10 m2 großes Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit je 18,5 und 13,5 m2 und ein kleines Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges
Die Liegenschaft ist grundsätzlich rasch, d.h. längstens binnen 3 Monaten verfügbar. Das Haus wird samt Küche zum Verkauf angeboten. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Ich freue mich über Ihr Interesse und ich stehe sehr gerne für Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir!