Linz: Zwei-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage am Fuße des Römerberges

Lage: 4020 Linz

Objekttyp: Eigentumswohnung

2 Zimmer | 35 m² Wfl. | 10 m² Loggia

Kaufpreis: € 275.000.-

Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.


Diese feine kleine Wohnung verfügt neben der hervorragenden Lage über ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 35 m2 wurden sowohl ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich samt Arbeitsplatz, als auch ein eigenes Schlafzimmer mit Bad ensuite untergebracht. Beide Zimmer haben Zugang auf die 10 m2 große innenhofseitige Loggia mit Südwestausrichtung. Die Möblierung wurde mit Bedacht gewählt und vom Innenarchitekten ausgeführt.

Lage

Hier leben Sie am Fuße des Römerberges am Rande der Linzer Altstadt in bester Linzer Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten, die diese mit sich bringt. Sämtliche Nahversorger, die gesamte Stadtgastronomie und Kultureinrichtungen, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie u.a. in wenigen Minuten zum Linzer Hauptbahnhof bringen, der Donaupark und die Erholungsparks am Freinberg, die Linzer Schlossanlage und die besten Einkaufsstraßen der Stadt sind fußläufig erreichbar. Zur Stadtautobahn sind es nur 5 Fahrminuten.

Zielgruppe

Jemand, die/der zu einem großen Teil beruflich in der Stadt zu tun hat und dazu in Linz nächtigen möchte; jemand, der das kulturelle Angebot in Linz genießen möchte und es schätzt, nicht täglich nach Hause fahren zu müssen oder Singles, die eine barrierefreie kleine Wohnung suchen

Details zu Technik und Ausstattung

Die Wohnung wird hat einen Energiebedarf von 39 kWh/m2.a und mit Fernwärme beheizt. Abseits davon gibt es einen Kaminanschluss. Beide Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstores. 

Sonstiges

Wohnungseigentumszubehör ist ein Kellerabteil mit mit 3,6 m2. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von der die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung samt TG-Stellplatz und Rücklage liegen bei weniger als € 100,-. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Der Preis ist freibleibend.