Moderne Doppelhaushälfte in Asten - belagsfertig

Zum Verkauf gelangt eine architektonisch sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit offenem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 3 Kfz-Abstellplätzen auf einem rund 248 m2 großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 106 m2, eine Terrasse von rund 18 m2 und eine Gartenfläche von 102 m2. Im Zufahrtsbereich befindet sich Platz für 3 Kfz-Abstellplätze.

Highlight

Das Highlight dieser Liegenschaft ist zum einen die schöne Siedlungslage als Eckparzelle bei gleichzeitiger Nähe zu jeglicher Infrastruktur (öffentlicher Nahverkehr, Autobahn, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen). Zum anderen begeistern die Ausrichtung der angebotenen Haushälfte Richtung Südosten und Südwesten, der gelungene Grundriss und die Ausstattung.

Lage

Hier befinden Sie sich in einer Neubau-Siedlung in Asten Ipfdorf. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Pichlinger See sowie der Ausee sind ebenso in ein paar Fahrminuten erreichbar.

Grundriss

Im Erdgeschoss befinden sich – abweichend vom Einreichplan – der Eingangsbereich samt Diele, ein Haustechnikraum, ein WC, ein Abstellraum unter der Treppe sowie der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und – abweichend vom Einreichplan – ein WC.

Details zu Technik und Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 2021/22 zweigeschossig errichtet. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 40 kWh/m2.a (Energieklasse B) bzw. einen fGEE von 0,65 (Energieklasse A+) aus. Folgende Ausstattungsmerkmale kommen zum Einsatz: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Flachdach, Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung, Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand angeboten. Die Schlüsselfertigstellung erfolgt durch den Käufer, d.h. Sie können über alle gestalterischen Elemente selbst entscheiden. Das Haus ist ab sofort übergabebereit. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist freibleibend.