Moderne Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage in Asten
Lage: 4481 Asten
Objekttyp: Doppelhaushälfte
5 Zimmer | 136 m² Wfl. | 365 m² Grundstück
Kaufpreis: Verkauft
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Zum Verkauf gelangt eine architektonisch sehr ansprechende voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit offenem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 329 m2 großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 136 m2, eine Kellerfläche von rund 70 m2, eine Terrasse mit ca. 24 m2 sowie einen Balkon mit 16 m2 . Im Zufahrtsbereich befinden sich eine Einzelgarage und ein Kfz-Abstellplatz – beides im Alleineigentum mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 36 m2.
Highlight
Das Highlight dieser Liegenschaft ist zum einen die schöne Siedlungslage – bei gleichzeitiger Nähe zu jeglicher Infrastruktur (öffentlicher Nahverkehr, Autobahn, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen). Zum anderen begeistern die Ausrichtung der angebotenen Haushälfte Richtung Süden, der Grundriss und die Ausstattung.
Lage
Hier befinden Sie sich am Rande einer schönen Siedlung in Asten Fisching. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar – ebenso die ÖBB-Haltestelle Asten Fisching. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Pichlinger See sowie der Ausee sind in ein paar Fahrminuten erreichbar.
Details zu Technik und Ausstattung
Das Wohnhaus wurde zweigeschossig zuzüglich Kellergeschoss 2015 errichtet und im Februar 2016 erstbezogen. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 39,1 kWh/m2.a (Energieklasse B) bzw. einen fGEE von 0,81 (Energieklasse A) aus. Folgende Ausstattungsmerkmale kommen zum Einsatz: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Putdach, Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung, Rollläden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Zentrale Staubsaugeranlage, Kaminofen im Erdgeschoss