Hargelsberg: Moderner Neubau auf großem Grundstück

Lage: 4483 Hargelsberg

Objekttyp: Einfamilienhaus

5 Zimmer | 140 m² Wfl. | 1150 m² Grundstück

Kaufpreis: € 530.000,00

Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.


Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 1150 m2 großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m2, eine Garagenfläche von 39 m2 mit einem angrenzenden Geräteraum mit rund 13 m2 und eine Terrasse mit ca. 50 m2. Die befestigte Grundstückseinfahrt bietet Platz für mind. 5 Kraftfahrzeuge.

Highlight

Das Highlight dieser Liegenschaft ist zum einen die moderne Bauweise und Ausstattung – und zum anderen die Lage des Grundstücks mit freiem Blick in die Landschaft. Die Grundstücksgröße ermöglicht auch den Bau eines weiteren Hauses.

Lage

Hier befinden Sie sich am Rande einer kleinen Siedlung in Hargelsberg, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Linz-Land zwischen Enns und Steyr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Schnellstraßen- bzw. Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Details zu Technik und Ausstattung

Das Wohnhaus wurde zweigeschossig 2017 errichtet und im April 2018 erstbezogen. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 28,4 kWh/m2.a (Energieklasse B) bzw. einen fGEE von 0,72 (Energieklasse A) aus. Folgende Ausstattungsmerkmale kommen zum Einsatz: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Flachdach, Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung, Rollläden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Zentrale Staubsaugeranlage, Kaminofen im Erdgeschoss, Brunnen