St. Florian: Doppelhaushälfte für Anspruchsvolle in Alleinlage

Lage: 4490 St. Florian Tödling

Objekttyp: Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum

4 Zimmer | 150 m² Wohnfläche | 445 m² Grundstücksgröße

EG plus OG

Preis: auf Anfrage

Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.


Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einzigartiger ländlicher Alleinlage in der Gemeinde St. Florian unweit der Stadtgrenze Linz Pichling. Das architektonisch sehr ansprechende Doppelhaus befindet sich auf einem rund 900 m2 großen Grundstück. Je Haushälfte steht eine Wohnnutzfläche von 150 m2, eine Terrasse mit ca. 25 m2, ein Doppelcarport samt angrenzendem Lagerraum mit rund 45 m2 sowie eine Gartenfläche mit rund 220 m2 zur Verfügung. Die Zufahrt sowie der Vorplatz werden gemeinsam genutzt.

Highlight

Das Highlight dieser Liegenschaft ist zum einen die besondere Lage ohne unmittelbare Nachbarn mit Blick auf die umliegenden hügeligen Landwirtschaftsflächen – bei gleichzeitiger Nähe zu jeglicher Infrastruktur (öffentlicher Nahverkehr, Autobahn, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen). Zum anderen begeistern Grundriss und Ausstattung: der großzügig bemessene und zweiseitig belichtete Wohnbereich im Erdgeschoss, das offene und durch eine Oberlichte im Dach sehr helle Treppenhaus ins Obergeschoss, die Möglichkeit der freien Zimmergestaltung im Obergeschoss – wahlweise 3 Schlafzimmer und eine Galerie oder bei Bedarf 4 Schlafzimmer.

Lage

Das Doppelhaus liegt auf einer Anhöhe am Rande einer sehr kleinen dörflichen Siedlung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die ÖBB-Haltestelle Linz Piching ist ebenso wie die nächstgelegene Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächsten Nahversorger befinden sich wahlweise in Pichling, St. Florian oder Asten. Der Pichlinger See ist fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich derzeit in belagsfertigem Zustand. Über sämtliche wohnraumgestaltenden Details können Sie selbst entscheiden. Der Preis beinhaltet die Schlüsselfertigstellung samt Asphaltierung von Zufahrt und Vorplatz sowie die Fertigstellung des Carports samt Abstellraum.