Wie verkaufe ich ein 25 Jahre altes Einfamilienhaus im Landhausstil?

Herausforderung: Vermittlung eines über 170 m² großen Einfamilienhauses, das 25 Jahre alt ist und seine Gebrauchsspuren zeigt. Besonderheit: ein großes Grundstück in schöner Lage mit verwunschenem Garten

Ein großer offener Wohnbereich mit Kachelofen, ein luftiger Wintergarten, der den Landhausstil unterstreicht und Küche und Bäder, die den Stil der 90er-Jahre nicht leugnen können. Dies alles gilt es stilistisch zu unterstreichen oder zu mildern, um die Neugierde der Kaufinteressenten zu wecken und die Aufmerksamkeit auf die Besonderheit des Hauses zu lenken: seine Atmosphäre, das schöne Licht im Raum und die gelungene Planung.

Ich vereinbarte mit den Verkäufern das Ausräumen des gesamten Hauses inkl. Keller und Garage, das Entfernen der Möbel – bis auf wenige Ausnahmen – und das Ausmalen des einen oder anderen Raumes. Das hatte schon einige Monate in Anspruch genommen – aber das Ergebnis sprach für sich. Home Staging kam im Anschluss zum Einsatz – einerseits um die besondere Atmosphäre zu unterstreichen und andererseits ein Gefühl von Behaglichkeit zu schaffen.

Es gab unzählige Besichtigungen – die Nachfrage war riesig. Am Ende gab es sieben Kaufinteressenten und der Preis ging durch die Decke.

Der Erfolg gab mir recht. Das Haus war innerhalb von einem Monat verkauft und die Verkäufer überwältigt.