Wochenendhaus mit traumhafter Aussicht im Eferdinger Umland
Lage: 4070 Hinzenbach
Objekttyp: Einfamilienhaus
3 Zimmer | 66 m² Wfl. | 1402 m² Grundstück
Kaufpreis: Verkauft
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Dieses entzückende Haus ist Teil einer 1402 m2 großen Liegenschaft im Bezirk Eferding und wurde ganzjährig bewohnt, hat aber aufgrund seiner Größe und wunderschönen Lage auch das Potential, als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt zu werden. Ebenso Teil dieser Liegenschaft ist ein großzügiges Gartenhaus, eine Einzelgarage sowie eine Hütte für Gartengeräte.
Lage
Hier genießen Sie eine absolute Ruhelage in ländlicher Gegend in der Gemeinde Hinzenbach mit guter Anbindung nach Eferding bzw. in die Landeshauptstadt Linz. Sie erreichen das Stadtzentrum Eferding in 10, die Linzer Innenstadt in 30 Autominuten. Die Linzer Lokalbahn führt südseitig unmittelbar an der Liegenschaft vorbei, die nächstgelegene Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt – d.h., Sie sind auch an öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden.
Hard Facts
Das Haus verfügt mit seiner rund 66 m2 großen Wohnfläche, seiner rund 20 m2 großen Terrasse und seinen zwei Kellerräumen über alle Annehmlichkeiten, die ein Zwei- bzw. Dreipersonenhaushalt benötigt. Errichtet wurde das Haus 1983 in Holzriegelbauweise. 2004 wurde es großzügig renoviert – Fenster, Türen, Böden, das Badezimmer, die Terrasse und die Fassade wurden erneuert. Beheizt wird das Haus über Infrarotpaneele und über einen Specksteinofen. Wasser-, Kanal- und Glasfaserkabelanschluss sind vorhanden.
Platzangebot
Vom Vorzimmer aus sind der Wohn-Essbereich, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum begehbar. In die Küche gelangt man über den Essbereich. Auf die Terrasse gelangt man über eine große zweiflügelige Terrassentür vom Wohnzimmerbereich aus. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick in die Landschaft sowie auf die Gebirgskette der Alpen. Die beiden Kellerräume sind von außen begehbar. Der beiliegende Originalgrundrissplan bildet eine Kellerstiege ab. Diese ist jedoch nicht vorhanden.
Alternativ
Die 1402 m2 große Liegenschaft weist die Widmung Bauland Wohngebiet aus. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. die OÖ Bauordnung kommt im Falle einer (Neu-)Bebauung zur Anwendung.
Sonstiges
Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist freibleibend. Die Immobilie ist längstens binnen 3 Monaten verfügbar.