Immobilieninvestment: Zinshausanteile in bester Linzer Geschäftslage – Altbau beinahe bestandsfrei
Lage: 4020 Linz
Objekttyp: Gewerbeimmobilie
545 m² Grundstück | 1234 m² Gebäudenutzfläche | 15 m Straßenfront
Kaufpreis: auf Anfrage
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Zum Verkauf gelangen Anteile einer vollflächig bebauten Liegenschaft in bester Innenstadtlage an der Linzer Landstraße – bestehend aus einem 3-geschossigen Altbauobjekt, das bis dato als Geschäftshaus genutzt wurde. Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Umstand, dass die Liegenschaft beinahe bestandsfrei ist, legen einen Um- bzw. Neubau nahe und ermöglichen ein Entwicklungsprojekt in einzigartiger Oberösterreichischer Lage.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage an der Linzer Landstraße nahe der Mozartkreuzung und des Martin-Luther-Platzes.
Eckdaten
Grundstücksfläche: 545m
Gebäudenutzfläche: 1234 m²
Straßenfront: 15 m
Widmung: Kerngebiet
Es gibt keinen Bebauungsplan.
Energiekennzahlen
Angaben gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Aufgrund der verschiedenen Heizsysteme im Gebäude und unterschiedlicher Nutzungsarten gibt es 3 Energiekennzahlen:
HWB: 180 kWh/m2.a – fGEE: 2,11
HWB: 163 kWh/m2.a – fGEE: 1,51
HWB: 260 kWh/m2.a – fGEE: 3,3
Zur Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie dazu gerne telefonisch Ihren Termin!